Na sprzedaż trzy działki budowlane położone w miejscowości Murzynowiec Leśny, gmina Krzykosy, powiat średzki. Nieruchomości znajdują się w kameralnym kompleksie 16 działek, otoczonym z trzech stron lasem. To miejsce dla osób, które szukają spokojnej okolicy pod budowę domu, z dobrym dojazdem do Środy Wielkopolskiej i okolicznych miejscowości.

DOSTĘPNE DZIAŁKI

327/18 - 630 m² - 99 999 zł

327/9 - 730 m² - 125 000 zł

327/5 - 791 m² - 125 000 zł

Działki są płaskie i mają regularne kształty zbliżone do prostokąta lub kwadratu. Pozwala to wygodnie zaplanować dom, ogród, podjazd oraz miejsce do wypoczynku. Działki ogrodzone panelami siatkowymi w kolorze antracytowym.

Dojazd do kompleksu prowadzi droga asfaltowa, a ostatnie około 100 metrów szeroka, utwardzona droga gruntowa.

MEDIA I STAN PRAWNY

Prąd i woda są doprowadzone do sąsiednich działek. Działka 327/5 posiada już przyłącze energetyczne ze skrzynką na działce.

Nieruchomości wolne od hipotek i zadłużeń.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY

Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - teren ROM, czyli zabudowa mieszkaniowo-usługowa. Plan dopuszcza m.in. budowę domów jednorodzinnych oraz realizację funkcji usługowej zgodnie z jego ustaleniami.

Najważniejsze parametry dla zabudowy mieszkaniowej:

powierzchnia zabudowy - do 40% powierzchni działki,

powierzchnia biologicznie czynna - minimum 40%,

wysokość domu - do 10 m i maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne,

dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu 35 - 45 , z uwzględnieniem wyjątków przewidzianych w planie.

OKOLICA I DOJAZD

Bliskość lasu daje możliwość codziennych spacerów, wycieczek rowerowych i odpoczynku na świeżym powietrzu. Jednocześnie w okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna na co dzień.

W Sulęcinku, oddalonym o około 4 km, znajdują się stacja kolejowa z połączeniami m.in. do Środy Wielkopolskiej i Poznania, market Dino oraz szkoła. Szkoła i sklepy są również w Murzynowie Leśnym około 2 km od działek.

ORIENTACYJNE CZASU DOJAZDU SAMOCHODEM

Środa Wielkopolska - około 15 minut,
Poznań, okolice dworca Śródka - około 40 minut,
Września, fabryka Volkswagena - około 25 minut,
Jarocin - około 25 minut.

Dodatkowym atutem na przyszłość jest planowana droga ekspresowa S11 na odcinku Kórnik - Jarocin oraz węzeł Miłosław.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię szczegóły oraz pomogę wybrać działkę odpowiadającą Państwa potrzebom.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego.